タイトル【平塚外壁塗装 外壁の雨漏り修理について】

本日も平塚市内での塗装工事でした。昨日は、破風板、軒天の上塗り、外壁のダメ込み、養生ばらし迄終わらせてきました。４人で行って何とか終わりました。シャツターBOX迄いくかなと思ったけど、養生ばらしで一杯でした。養生ばらせて良かっと思います。お客様の負担とストレスが、少しは取れたと思います。本日は、シャツターBOX、水切りなど鉄部の中塗り作業です。そして、玄関ドアの中塗り作業です。最後に壁の見切りをとってきました。壁の見切りとは、窓周りや塗装しない部分で、養生を取った箇所が真っ直ぐじゃなく、ガタガタしている時、マスキングテープを貼って真っ直ぐラインを作り、塗布してマスキングテープを取る。そうすると真っ直ぐに綺麗なラインがでます。シャツターBOXなど鉄部の中塗りは、弱溶剤２液高耐候性ハルスハイリッチシリコン樹脂塗料でやりました。いつものように、硬化剤との比率が6対1なので、メーカー指定通りの分量を測って入れ攪拌しました。玄関ドアの方は、下地に特殊ポリオレフィン系樹脂をベースにした塗料を塗ってあります。細かい亀裂などは、アクリル樹脂系のエマルジョンパテで補修しました。上へ塗る塗料は鉄部同様、弱溶剤２液高耐候性ハルスハイリッチシリコン樹脂塗料を塗りました。本日も４人で行って全て完了してきました。これで、明日は鉄部分の上塗り、玄関ドア上塗り、掃除、タッチアップです。全部は無理だと思っています。最近お客様との会話をする中で、皆様が悩まれていると言うか、怖がっている事がある様に感じられます。それは、雨漏りと言う事です。やはり、誰でも怖いし嫌がる事ですよね。出来れば、そんな事にはぶち当たりたくないし、避けて通りたい道ですよね。そこで、今日は雨漏りの修理について説明していきたいと思います。外壁の雨漏り修理は、原因に応じた部分補修、塗装、又は大規模なカバー工法・張り替えなどがあり、内部の腐食が酷い場合は80万円～200万円を超える事もあります。専門業者による原因特定と適切な補修が重要で、早目の点検と対策で、将来的な大規模修繕を防ぐ事が理想です。【主な修理方法と費用相場】です。【コーキング補修】です。劣化箇所を徹去し打ち直す（打ち替え）のが理想的ですが、難易度高い為、一時しのぎで上から重ねる（増し打ち）もあります。【費用】は一箇所数万円～全面打ち替えで10万円～30万円程度です。次に、【ひび割れ（ヘアークラック）】です。ひび割れにコーキングを充填します。【費用】は、5万円～50万円程度です。範囲によります。次に、【外壁の塗り替え】です。劣化が酷い外壁材を剝がし、新しいサイディング等に張り替える。【費用】は、1㎡で5.000円～10.000円程度です。次に、【カバー工法】です。既存の外壁の上に新しい外壁材を重ねて貼る工法です。【費用】は、1㎡で4.000円～5.000円程度です。次に、【外壁塗装】です。劣化塗膜を剝がし、防水性を高める塗装。根本原因の補修後に行うのが一般的です。【費用】は、1㎡で1.500円～3.500円程です。続いて、【依頼時のポイント】ですが、【専門業者を選ぶ事】です。雨漏り箇所の特定には専門知識必要な為、調査技術がある専門業者に依頼しましょう。次に、【原因特定が最優先】です。表面的な補修だけでなく、内部の劣化がないか確認し、根本要因を解消する事が再発防止に繋がります。次に、【火災保険の利用】です。経年劣化でなく、台風や強風等で損害を受けた場合は火災保険がされる可能性があります。続いて、【DIYでの注意点です。防水テープ・コーキング増し打ち】です。応急処置としては有効ですが、根本的な解決にはならず、すぐに劣化する可能性があります。プロによる打ち替えが推奨されます。外壁雨漏り修理の具体的な利点は、一つ目は、【建物の耐久性向上と長寿命化】についてです。まずは、【構造材の保護】です。ひび割れから侵入する雨水は、鉄筋の錆や木材の腐食を招き、建物の耐久性を著しく低下させます。補修はこれを防ぎます。次に、【シロアリ・カビの防止】です。湿気はシロアリの被害や、アレルギー・喘息の原因となる有害なカビの発生を助長します。防水性を高める事でリスクを軽減します。続いて、【快適な室内環境の維持】です。まずは、【結露・カビの抑制】です。湿気の侵入を防ぎ、室内の結露やカビの発生を防ぎ、健康的な生活空間を守ります。続いて、【美観の回数と資産価値の維持】です。まずは、【新築の様な美しさ】です。ひび割れや汚れを補修し、塗装する事で、建物が新築の様に美しくなり、資産価値を保てます。続いて、【メンテナンスコストの削減】です。小さく直して大きく防ぐ事です。小さなひび割れの段階で補修する事で、大規模な補修工事への発展を防ぎ、長期的なメンテナンス費用を抑えられます。続いて、【機能性の向上】です。防水性能の強化ですがコーキング補修や防水塗装を同時に行う事で、外壁全体の防水機能を回復・強化し、雨水の侵入経路包括的に対策できます。【修理のタイミングの重要性】ですが、外壁のひび割れや塗膜の剥がれは、雨漏りのサインです。早期に原因を特定し適切な補修を行う事が、家と家族の健康、そして資産を守る上で不可欠です。やっぱり、雨漏りは怖いですよね。建物の内部の構造柱や化粧柱迄腐敗させてしまいます。以上が外壁雨漏り修理についてでした。