平塚市の外壁塗装はいくら？費用相場・30坪の目安・価格が決まるポイント

平塚市で外壁塗装を検討し始めたとき、まず気になるのが「実際、いくらくらいかかるの？」という費用ではないでしょうか。

外壁塗装は数万円で済む工事ではないため、見積もりを取る前に、ある程度の相場を知っておきたい方も多いと思います。

ただし、外壁塗装には「30坪なら必ず○万円」という決まった価格があるわけではありません。

同じくらいの大きさの住宅でも、実際に塗る外壁の面積や劣化状態、使用する塗料、補修する範囲などによって、最終的な見積もり金額は変わります。

そのため、インターネットで見つけた相場だけを見て、

「100万円を超えたから高い」

「80万円だから安い」

と判断するのはおすすめできません。

この記事では、平塚市で外壁塗装を検討している方に向けて、30坪前後の費用相場をひとつの参考にしながら、

・外壁塗装には何の費用がかかるのか

・なぜ同じ30坪でも金額が違うのか

・見積もりのどこを確認すればよいのか

・外壁と屋根を一緒に施工するとどうなるのか

まで順番に解説します。

単に「相場はいくらか」を知るだけではなく、最終的に自宅に提示された見積もりが、なぜその金額になっているのか判断できる状態を目指していきましょう。

平塚市で外壁塗装をすると費用はどのくらい？

平塚市で外壁塗装を検討するとき、まず参考になるのが一般的な戸建て住宅の費用相場です。

2024年1月〜2026年8月に外壁塗装を行った延べ床30坪前後の戸建て2,469件を集計した公開データでは、外壁塗装のみの費用は税抜90万〜130万円がひとつの相場となっており、最も多かったのは100万〜110万円台でした。

ただし、これは全国の成約データをもとにした目安です。

「平塚市の30坪住宅なら必ず100万円前後になる」という意味ではありません。

実際の外壁塗装費用は、

・実際に塗装する面積

・外壁の劣化状態

・使用する塗料

・シーリングや下地補修の範囲

・付帯部の施工範囲

・建物の形状

などによって変わります。

そのため、

「30坪前後では100万円前後を中心とした価格帯もひとつの目安になる。ただし、自宅の正確な費用は住宅の状態や施工内容を確認しなければ分からない」

と考えておくとよいでしょう。

30坪前後でも見積もり金額には幅がある

外壁塗装について調べると、

「30坪で80万円」

「30坪で100万円」

「30坪で130万円」

など、サイトによって数字が違うことがあります。

これは必ずしも、どれかひとつの価格が間違っているということではありません。

外壁塗装の費用データは、

・税込か税抜か

・付帯部塗装を含むか

・シーリング補修を含むか

・どの塗料を使用するか

・どのような住宅を集計したか

などによって変わるためです。

だからこそ、ひとつの相場だけを「正しい金額」と考えないことが重要です。

相場はあくまで、見積もりが大きく外れていないかを確認したり、予算感をつかんだりするために利用しましょう。

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外壁塗装で実際にどのような工事を行うのか詳しく知りたい方は、「平塚市の外壁塗装」で施工内容や塗り替えについても詳しく紹介しています。

20坪・30坪・40坪で外壁塗装の費用はどう変わる？

外壁塗装の費用は、一般的には住宅の規模が大きくなるほど高くなる傾向があります。

外壁の面積が広くなれば、必要な塗料の量や足場の規模、作業量なども増えるためです。

全国の外壁塗装事業者の料金設定をもとにした公開データの一例では、次のような価格帯が示されています。

延べ床面積	外壁塗装費用の目安例
20坪前後	52万〜98万円
30坪前後	74万〜142万円
40坪前後	95万〜186万円

先ほど紹介した30坪90万〜130万円という成約データとは数字が異なりますが、これは集計元や条件が違うためです。

つまり、坪数別の数字は、

「自宅と同じくらいの大きさの住宅では、どの程度の価格帯になり得るのか」

を把握するための目安として見ることが大切です。

坪数別の費用を見るときは「何坪か」だけで判断しない

20坪・30坪・40坪という住宅の大きさは、外壁塗装の費用を考えるうえで分かりやすい基準です。

しかし、

「20坪が60万円なら、40坪は必ず120万円」

というように、坪数に比例して単純に金額が決まるわけではありません。

外壁塗装では、住宅の大きさにかかわらず必要になる工程もあります。

反対に、住宅が大きくなったからといって、すべての費用が同じ割合で増えるわけでもありません。

さらに注意したいのが、

「坪数が同じ住宅なら、外壁の広さも同じ」とは限らない

という点です。

坪数と実際に塗装する外壁面積は同じではない

外壁塗装の費用を考えるうえで知っておきたいのが、住宅の坪数と、実際に塗装する外壁面積は別の数字だということです。

外壁塗装の費用相場で使われる「30坪」は、延べ床面積を基準としている場合があります。

一方、実際に塗装するのは床ではなく建物の外壁です。

そのため、同じ延べ床面積30坪の住宅でも、

・1階部分が広い住宅

・縦に長い2階建て住宅

・外壁の凹凸が多い住宅

・シンプルな四角形に近い住宅

・窓や玄関などの開口部が多い住宅

では、実際に塗装する面積が変わります。

延べ床面積から外壁面積を簡易的に推計する方法もありますが、住宅の形によって誤差が出るため、正確な見積もりでは図面や現地での計測をもとに施工面積を確認することが重要です。

つまり、

「うちは30坪だから、インターネットに書かれている30坪の価格と同じになるはず」

とは考えない方がよいでしょう。

外壁塗装の費用には何が含まれる？

外壁塗装の見積もりは、塗料代と塗る作業の費用だけで構成されているわけではありません。

一般的には、

・足場

・高圧洗浄

・養生

・下地補修

・シーリング

・外壁塗装

・付帯部塗装

・諸経費

など、複数の工事を組み合わせて最終的な見積もり金額が決まります。

そのため重要なのは、

「総額がいくらか」だけではなく「その金額で何を施工するのか」

を確認することです。

主な費用項目	主な内容
足場	作業用の仮設足場・飛散防止ネットなど
高圧洗浄	外壁に付着した汚れやコケなどを洗浄
養生	窓・玄関・設備などを保護
下地補修	ひび割れや傷んだ部分などを補修
シーリング	サイディング目地やサッシ周辺などを補修
外壁塗装	下塗り・中塗り・上塗りなど
付帯部塗装	軒天・破風・雨樋・雨戸など
諸経費	現場管理・運搬・廃材処理など

足場費用

外壁塗装では、一般的に建物の周囲へ足場を設置して作業します。

足場には、職人が安定した姿勢で作業できるようにするだけでなく、安全を確保しながら外壁の細かな部分まで施工しやすくする役割があります。

また、高圧洗浄の水や塗料などが周囲へ飛散するのを抑えるため、メッシュシートを取り付けることもあります。

見積書では、

「仮設足場」

「足場架設」

「飛散防止ネット」

などの名称で記載されることがあります。

高圧洗浄・養生の費用

塗装前には、外壁表面に付着した汚れやコケ、ほこりなどを落とすため、高圧洗浄を行います。

外壁が汚れたまま塗料を塗るのではなく、塗装できる状態へ整えてから次の工程へ進むことが大切です。

さらに、

・窓

・玄関ドア

・サッシ

・設備

・床や土間

など、塗料を付着させたくない場所をビニールなどで保護する「養生」も行います。

完成後には見えなくなる工程ですが、外壁塗装にはこうした準備作業も含まれています。

下地補修・シーリングの費用

塗装前の外壁にひび割れや傷みがある場合は、状態に応じて補修します。

外壁塗装は、傷んだ部分を塗料で隠すだけの工事ではありません。

塗装できる状態へ下地を整えることが重要です。

また、サイディング外壁では、外壁材と外壁材の間にあるシーリングを補修することがあります。

シーリングの状態によって、

「打ち替え」

「増し打ち」

など施工方法が変わる場合があります。

見積書では、単に「補修費」と見るのではなく、

どの場所を、どこまで補修する予定なのか

を確認しておくとよいでしょう。

外壁そのものを塗装する費用

外壁塗装の中心となるのが、外壁そのものを塗装する費用です。

使用する塗料やメーカーが定める施工仕様などに沿って、下塗り・中塗り・上塗りといった工程で施工するケースがあります。

ただし、必要な施工方法や塗り回数は、使用する製品や外壁の状態によって異なります。

見積書では、

・メーカー名

・商品名

・塗装面積

・施工仕様

などが確認できると、どのような内容で見積もられているのか判断しやすくなります。

雨樋・軒天など付帯部の塗装費用

戸建て住宅には外壁以外にも、

・軒天

・破風

・鼻隠し

・雨樋

・雨戸

・戸袋

・シャッターボックス

など、塗装することがある部分があります。

こうした部分は「付帯部」と呼ばれます。

複数の見積もりを比較するとき、一方には付帯部が含まれ、もう一方には含まれていない場合があります。

そのため、

「A社100万円、B社110万円だからA社が安い」

と総額だけで比較するのではなく、施工範囲まで確認することが重要です。

諸経費も見積もりの一部

外壁塗装では、

・現場管理

・材料や機材の運搬

・廃材処分

・消耗品

など、施工以外にも必要な費用があります。

見積書では「諸経費」「現場管理費」などとして記載される場合があります。

重要なのは、諸経費があるかないかではなく、

何に対して費用が発生しているのかを理解できる見積もりになっているか

という点です。

外壁塗装の価格を決める6つのポイント

同じ30坪前後の住宅でも価格に差が出るのは、坪数以外にもさまざまな条件があるためです。

特に確認したいのが次の6つです。

1. 実際に塗装する面積

2. 使用する塗料

3. 外壁の劣化状態

4. 外壁材やシーリングの状態

5. 建物の形状や足場条件

6. どこまで施工するか

   
   

1．実際に塗装する面積

外壁塗装では「住宅が何坪か」より、実際に何㎡を塗装するのかが重要です。

同じ30坪でも建物の形が違えば外壁面積は変わります。

塗装面積が広くなれば、必要になる塗料や作業量も増えるため、費用も高くなる傾向があります。

2．使用する塗料

塗料にはさまざまな製品があり、耐候性や機能、価格も異なります。

ただし、

「高い塗料＝すべての住宅で最適」

というわけではありません。

外壁材や現在の状態、今後どのくらい住む予定なのかなども含めて、適した塗料を選ぶことが大切です。

3．外壁の劣化状態

比較的状態がよい住宅と、

・ひび割れ

・塗膜の剥がれ

・外壁材の傷み

・欠損

・サビ

などがあり補修を必要とする住宅では、工事内容が変わります。

つまり、

「何㎡塗るか」だけではなく、「塗装前にどこまで直す必要があるか」

によっても価格は変わります。

4．外壁材やシーリングの状態

サイディング外壁では、目地部分などにシーリングが施工されています。

シーリングに、

・ひび割れ

・痩せ

・剥離

・切れ

などが見られる場合は、外壁塗装とあわせて補修を検討することがあります。

見積もりを確認するときは、外壁塗装だけでなく、シーリング工事が含まれているかも確認しましょう。

5．建物の形状や足場の組みやすさ

同じ坪数でも、

・凹凸が多い

・ベランダが複数ある

・建物の高さがある

・隣家との間隔が狭い

・足場を設置できるスペースが少ない

などの条件によって、施工のしやすさが変わります。

そのため、

坪数が同じ＝足場や施工手間も同じ

とは限りません。

6．どこまで施工するか

外壁塗装の見積もりでも、

・外壁のみ

・外壁＋雨樋

・外壁＋軒天

・外壁＋破風

・外壁＋雨戸

・外壁＋シーリング

など施工範囲はさまざまです。

複数の見積もりを比較するときは、総額を見る前に、

工事範囲が同じ条件になっているか

を確認しましょう。

同じ30坪でも見積もり金額が違うのはなぜ？

外壁塗装では、同じ30坪前後の住宅でも、

A社：90万円B社：105万円C社：125万円

というように、業者によって見積もり金額に差が出ることがあります。

このとき、

「一番安い会社がお得」

「一番高い会社なら安心」

と金額だけで判断することはできません。

確認したいのは、

・工事範囲

・数量と単価

・補修内容

・使用する塗料

の4つです。

工事範囲が同じか確認する

A社では、

・外壁

・雨樋

・軒天

まで含まれている一方、B社では外壁だけという可能性もあります。

この場合、B社の方が安くても、同じ工事内容を比較しているとはいえません。

数量と単価を確認する

見積書では、

「外壁塗装 ○㎡ × ○円」

「足場 ○㎡ × ○円」

というように記載されることがあります。

ここで大切なのは単価だけではありません。

たとえば、

A社：外壁120㎡B社：外壁145㎡

となっている場合は、なぜ面積に差があるのか確認してみましょう。

算出方法や表示方法による違いもありますが、大きく異なる場合は、

「この面積はどのように計算していますか？」

と確認しておくと安心です。

補修内容に違いがないか確認する

同じ住宅を見ても、

A社ではシーリング工事を含める。

B社ではシーリング工事を別途とする。

という違いが出る場合があります。

「下地補修一式」と記載されている場合も、

どの場所を、どのように補修するのか

まで確認しておくと比較しやすくなります。

使用する塗料が同じか確認する

2社とも「シリコン塗料」と書いてあったとしても、同じ商品とは限りません。

メーカーや商品によって仕様が異なるため、

・メーカー名

・商品名

・下塗り材

・上塗り材

まで確認すると、見積もりを比較しやすくなります。

重要なのは、

価格だけではなく、工事条件をそろえて比較すること

です。

見積書をさらに詳しく確認したい方は、「外壁塗装の見積もりで見るべきポイントは？平塚市で比較するときの注意点」も参考にしてください。

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外壁塗装の見積書全体で確認すべき項目については、「外壁塗装の見積もりで見るべきポイントは？平塚市で比較するときの注意点」でも詳しく解説しています。

外壁と屋根を一緒に施工すると費用はどうなる？

外壁塗装を検討していると、

「屋根も一緒に塗装した方が安くなるの？」

と気になる方も多いでしょう。

外壁と屋根を同じタイミングで施工すると、足場を一度の設置で共用できる可能性があります。

外壁と屋根を別々に施工すると、

外壁塗装

↓

足場設置・解体

↓

数年後に屋根塗装

↓

再び足場設置・解体

という流れになる場合があります。

一方、両方にメンテナンスが必要なタイミングで同時施工すれば、一度設置した足場を共用できます。

同時施工が必ず得とは限らない

ただし、

「外壁塗装をするなら必ず屋根も一緒に施工するべき」

という意味ではありません。

外壁には塗装が必要でも、屋根はまだ良好な状態という住宅もあります。

その状態で、

「足場代がもったいないから」

という理由だけで不要な屋根工事を追加すれば、結果的に余計な費用がかかります。

反対に、

・外壁と屋根の劣化時期が近い

・屋根もメンテナンス時期を迎えている

・近いうちに屋根工事が必要になる

という場合は、同時施工を検討する価値があります。

大切なのは、

「一緒に施工した方が安いか」ではなく、「今、外壁と屋根の両方に施工が必要か」

を確認することです。

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外壁塗装のタイミングで屋根も確認する理由については、「平塚市で外壁塗装前に屋根点検は必要？一緒に確認すべき理由」で詳しく解説しています。

外壁塗装の費用で失敗しないために確認したいこと

ここまで費用相場や内訳、価格が変わる理由について説明してきました。

外壁塗装の費用で失敗しないために特に確認したいのは、次の3つです。

・インターネット上の相場だけで判断しない

・現地調査で塗装面積や劣化状態を確認する

・複数の見積もりは条件をそろえて比較する

相場だけで高い・安いを判断しない

費用相場は予算を考えるうえでは役立ちます。

しかし、

「相場より安い＝お得」

「相場より高い＝損」

とは限りません。

相場は、

自宅の適正価格そのものではなく、大きく外れていないかを確認するための目安

として利用しましょう。

現地調査で塗装面積と劣化状態を確認する

自宅の費用をより正確に知るには、実際の住宅を確認する現地調査が重要です。

インターネット上の相場だけでは、

・実際に外壁が何㎡あるのか

・どの程度劣化しているのか

・ひび割れがあるのか

・シーリング補修が必要なのか

・どこまで塗装するのか

までは判断できません。

現地調査を受ける際は、

「どこを確認したのか」

「どの部分に補修が必要なのか」

「外壁面積はどのように算出したのか」

などを説明してもらうと、見積もり金額の根拠も分かりやすくなります。

複数の見積もりは条件をそろえて比較する

複数の業者から見積もりを取る場合は、

・施工範囲

・外壁の数量

・使用する塗料

・シーリング工事の有無

・下地補修の内容

・付帯部の範囲

を確認しましょう。

重要なのは、

「同じ工事内容で比較できているか」

です。

分からない項目があれば、

「この金額には何が含まれていますか？」

「この数量はどのように計算していますか？」

「この補修はどこの部分ですか？」

と確認してみましょう。

安さだけで決めるのではなく、

自宅に必要な工事が適切に含まれているか

を確認して判断することが大切です。

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外壁塗装の現地調査でどこまで確認するのか知りたい方は、「平塚市で外壁塗装の無料点検を受ける前に確認したいこと」でも詳しく解説しています。

外壁塗装の費用についてよくある質問

Q1．30坪の外壁塗装で100万円は高いですか？

30坪前後の住宅で100万円という見積もりは、金額だけを見て「高い」とは判断できません。

2024年1月〜2026年8月の延べ床30坪前後・外壁塗装のみ2,469件の成約データでは、税抜90万〜130万円が相場とされ、最も多かったのは100万〜110万円台でした。

そのため、100万円前後という金額自体は珍しい価格帯ではありません。

ただし、

・塗装面積

・使用する塗料

・シーリング

・下地補修

・付帯部

・足場

など、何が含まれているかを確認したうえで判断しましょう。

Q2．「30坪」は建坪と延べ床面積のどちらですか？

外壁塗装の費用相場で使われる「30坪」は、延べ床面積を基準としている場合があります。

建坪と延べ床面積は同じ意味ではありません。

たとえば2階建ての場合、1階と2階の床面積を合計したものが延べ床面積です。

さらに、延べ床面積と実際に塗装する外壁面積も同じではありません。

坪数は住宅規模を把握するための目安として考え、正確な見積もりでは実際の施工面積を確認しましょう。

Q3．足場代は外壁塗装の費用に含まれますか？

一般的な外壁塗装の見積もりでは、足場費用も工事費の一部として計上されます。

ただし、見積書での表示方法は業者によって異なるため、

「仮設足場」

「足場架設」

「飛散防止ネット」

などの項目を確認してください。

足場代が総額に含まれているのか、別途必要なのかも確認しておくと安心です。

Q4．50万円前後で外壁塗装できることはありますか？

住宅の規模や施工範囲などによっては可能性があります。

ただし、30坪前後の住宅全体を塗装する見積もりが50万円前後だった場合は、金額だけで判断せず、

・足場

・高圧洗浄

・下地補修

・塗装工程

・シーリング

・付帯部

などがどこまで含まれているか確認しましょう。

安いこと自体が問題なのではなく、安い理由を説明してもらえるかが重要です。

Q5．外壁塗装と屋根塗装を一緒にすると安くなりますか？

外壁と屋根の両方に施工が必要な場合は、同じタイミングで行うことで足場を共用できる可能性があります。

ただし、屋根塗装を追加すれば屋根そのものの施工費は必要です。

そのため、

「屋根も一緒にやれば必ず総額が安くなる」

という意味ではありません。

屋根に今メンテナンスが必要なのかを確認してから判断しましょう。

Q6．見積もり金額が業者ごとに大きく違うのはなぜですか？

塗装面積、施工範囲、補修内容、使用する塗料などの条件が違っている可能性があります。

A社が90万円、B社が120万円だったとしても、それだけではどちらが適正か判断できません。

価格差が大きい場合は、

「なぜこの金額になるのか」

をそれぞれ確認し、工事内容まで含めて比較しましょう。

まとめ｜平塚市で外壁塗装を検討するときは総額だけで判断しない

平塚市で外壁塗装を検討するときは、インターネット上の費用相場だけを見て、高い・安いを判断しないことが大切です。

同じ30坪前後の住宅でも、

・実際に塗装する外壁面積

・使用する塗料

・外壁の劣化状態

・シーリングや下地補修

・建物の形状や足場条件

・付帯部を含めた施工範囲

などによって、見積もり金額は変わります。

まずは相場で大まかな予算感をつかみ、そのうえで現地調査によって住宅の状態を確認し、

「なぜこの金額になるのか」まで分かる見積もりになっているか

を確認しましょう。

複数の見積もりを比較するときも、総額だけでなく、施工範囲・塗装面積・使用する塗料・補修内容などの条件をそろえて比較することが重要です。

山口塗装建業では、平塚市および周辺地域で外壁塗装や住宅塗装に関する現地調査・見積もりの相談を受け付けています。

「自宅の場合はいくらくらいかかるのか分からない」

「見積もりを取ったけれど、この金額が妥当なのか判断できない」

という場合は、まず住宅の状態と必要な工事内容を確認するところから始めてみてください。